Estimation théorique
Rue Velasquez,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Velasquez,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 54 | RUE VELASQUEZ | 4 | 107 | 106 | 168000€ | 1570€ |
2022-04-27 | 50 | RUE VELASQUEZ | 3 | 40 | 62 | 240000€ | 6000€ |
2021-12-06 | 48 | RUE VELASQUEZ | 2 | 40 | 47 | 120000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 44 | RUE VELASQUEZ | 3 | 50 | 732 | 144578€ | 2892€ |
2019-05-10 | 34 | RUE VELASQUEZ | 5 | 190 | 0 | 300000€ | 1579€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VELASQUEZ | 3 | 110 | 122 | 243000€ | 2209€ |
2020-07-27 | 121 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 483 | 262000€ | 3275€ |
2021-04-26 | 131 | RTE DE BAYONNE | 7 | 163 | 625 | 465000€ | 2853€ |
2022-08-29 | 1 | PL ALEXANDRE BISSON | 3 | 59 | 94 | 175650€ | 2977€ |
2021-06-10 | 2 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-24 | 181 | RTE DE BAYONNE | 3 | 90 | 433 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-06 | 20 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 96 | 464 | 224000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 198 | RTE DE BAYONNE | 2 | 62 | 136 | 136850€ | 2207€ |
2019-06-07 | 33 | RUE RENE SENTENAC | 5 | 98 | 341 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-23 | 31 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 3 | 91 | 420 | 350240€ | 3849€ |
2022-06-02 | 27 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 78 | 310 | 270000€ | 3462€ |
2022-02-14 | 244 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 108 | 880 | 352560€ | 3264€ |
2022-09-30 | 242 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 8 | 228 | 920 | 460000€ | 2018€ |
2020-07-10 | 230 | RTE DE BAYONNE | 4 | 112 | 282 | 344480€ | 3076€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2021-05-12 | 234 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 90 | 983 | 400000€ | 4444€ |
2019-05-15 | 232 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 140 | 997 | 454500€ | 3246€ |
2020-10-06 | 248 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 324 | 326000€ | 2508€ |
2020-09-25 | 225 | RTE DE BAYONNE | 6 | 90 | 798 | 145750€ | 1619€ |
2022-10-21 | 233 | RTE DE BAYONNE | 4 | 113 | 600 | 475500€ | 4208€ |
2022-04-04 | 97 | RUE DE MAUBEC | 3 | 84 | 1092 | 295000€ | 3512€ |
2021-12-29 | 95 | RUE DE MAUBEC | 3 | 75 | 639 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-14 | 94 | CHE DES CAPELLES | 3 | 90 | 599 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 197 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 6 | 125 | 1023 | 523650€ | 4189€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 136 | 858 | 520000€ | 3824€ |
2020-09-11 | 83 | RUE DE MAUBEC | 4 | 146 | 2545 | 292000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 167 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 450 | 386750€ | 2578€ |
2023-05-12 | 22 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 97 | 733 | 534000€ | 5505€ |
2019-07-09 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 135 | 1035 | 400000€ | 2963€ |
2022-08-22 | 43 | CHE DE BALUFFET | 6 | 210 | 802 | 646500€ | 3079€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 300500€ | 3756€ |
2023-05-12 | 17 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 113 | 1219 | 590000€ | 5221€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 124 | 702 | 361000€ | 2911€ |
2021-06-30 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 119 | 1012 | 392560€ | 3299€ |
2021-07-27 | 56 | CHE DES CAPELLES | 3 | 41 | 700 | 250000€ | 6098€ |
2021-08-10 | 50 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 93 | 46 | 110000€ | 1183€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES TAMARIS | 7 | 115 | 396 | 300000€ | 2609€ |
2020-03-31 | 54 | CHE DE BALUFFET | 3 | 70 | 1194 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LAYRAC | 6 | 107 | 481 | 366500€ | 3425€ |
2020-08-17 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 296 | 823 | 724150€ | 2446€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2019-10-07 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 3 | 160 | 465 | 464180€ | 2901€ |
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-27 | 46 | CHE DES CAPELLES | 4 | 103 | 768 | 423340€ | 4110€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES TAMARIS | 3 | 65 | 334 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 4 | 82 | 492 | 370000€ | 4512€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 808 | 581000€ | 6835€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 5 | 96 | 507 | 325000€ | 3385€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DE LAYRAC | 4 | 76 | 439 | 289150€ | 3805€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 514 | 235000€ | 3615€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 751 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 78 | 536 | 316280€ | 4055€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 326 | 275000€ | 3819€ |
2019-10-30 | 43 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 181 | 588 | 318500€ | 1760€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 329150€ | 3048€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 361500€ | 3347€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 190 | 1273 | 701610€ | 3693€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 260 | 259000€ | 3500€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-07 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 6 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BERTHY ALBRECHT | 4 | 111 | 611 | 417220€ | 3759€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 340 | 239500€ | 3421€ |
2023-04-27 | 42 | RUE PIERRE DAGUIN | 4 | 159 | 443 | 500180€ | 3146€ |
2021-05-11 | 73 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 320 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES TAMARIS | 6 | 96 | 567 | 290000€ | 3021€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 475 | 100000€ | 1010€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 402 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2021-09-24 | 28 | CHE DES CAPELLES | 5 | 150 | 700 | 543400€ | 3623€ |
2020-10-02 | 53 | RUE PIERRE DAGUIN | 3 | 78 | 292 | 222000€ | 2846€ |
2021-07-01 | 132 | RUE DOMINIQUE CLOS | 4 | 83 | 452 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-05 | 61 | RUE PIERRE DAGUIN | 4 | 85 | 480 | 64896€ | 763€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DE BALUFFET | 7 | 220 | 1018 | 785000€ | 3568€ |
2022-01-28 | 66 | RUE DE LISIEUX | 4 | 73 | 605 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-22 | 89 | CHE TEYNIER | 4 | 114 | 788 | 460000€ | 4035€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 6 | 220 | 1000 | 313040€ | 1423€ |
2022-03-10 | 49 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 293 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 3 | IMP LOUIS MAGUES | 5 | 112 | 196 | 353050€ | 3152€ |
2020-12-23 | 2 | IMP LOUIS MAGUES | 5 | 112 | 432 | 318150€ | 2841€ |
2019-11-20 | 56 | RUE DE LISIEUX | 5 | 91 | 400 | 266500€ | 2929€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LISIEUX | 3 | 101 | 457 | 259000€ | 2564€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 5 | 96 | 568 | 402200€ | 4190€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2021-04-21 | 85 | CHE TEYNIER | 7 | 244 | 608 | 1000000€ | 4098€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 77 | 249 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2022-04-05 | 13 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 78 | 262 | 294150€ | 3771€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 77 | 280 | 230000€ | 2987€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 78 | 280 | 197779€ | 2536€ |
2022-07-25 | 17 | RUE GERMAINE RICHIER | 3 | 70 | 284 | 238250€ | 3404€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 2 | 78 | 283 | 224700€ | 2881€ |
2019-08-06 | 14 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 279 | 251810€ | 2962€ |
2022-06-09 | 2 | IMP EMILE BRASSINE | 4 | 97 | 489 | 313000€ | 3227€ |
2022-01-24 | 16 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 271 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-01 | 2 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 90 | 0 | 310790€ | 3453€ |
2021-12-14 | 6 | RUE ANDRE JACOUBET | 4 | 78 | 338 | 287000€ | 3679€ |
2022-06-30 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 160100€ | 2053€ |
2021-12-23 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 199700€ | 2560€ |
2022-12-14 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 200500€ | 2571€ |
2021-01-18 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 201600€ | 2585€ |
2023-04-24 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 207000€ | 2654€ |
2020-01-27 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 79 | 0 | 150298€ | 1903€ |
2019-10-11 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 5 | 98 | 0 | 157168€ | 1604€ |
2020-02-11 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 5 | 98 | 0 | 177552€ | 1812€ |
2020-08-18 | 8 | RUE ANDRE JACOUBET | 6 | 115 | 448 | 296000€ | 2574€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JEAN FOURCASSIE | 6 | 115 | 439 | 282000€ | 2452€ |
2022-06-23 | 29 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 350 | 257700€ | 2896€ |
2020-06-25 | 3 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 91 | 299 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2021-05-26 | 4 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 7 | 171 | 497 | 304000€ | 1778€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 584 | 283400€ | 2464€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-09 | 31 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 84 | 350 | 295000€ | 3512€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2019-07-18 | 6 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 549 | 299000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 6 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 549 | 369500€ | 3213€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2020-12-31 | 2 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 300 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2019-10-07 | 25 | RUE JEAN FOURCASSIE | 7 | 171 | 431 | 290000€ | 1696€ |
2021-05-19 | 33 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 326 | 322000€ | 3618€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2022-12-12 | 9 | IMP PAUL GROUSSAC | 6 | 111 | 364 | 445200€ | 4011€ |
2023-01-19 | 140 | RUE DOMINIQUE CLOS | 4 | 70 | 457 | 310000€ | 4429€ |
2022-02-10 | 26 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 239 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-12 | 6 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |